Покупка квартиры: без посредников или с помощью риэлтора?

Риэлтор выполняет роль посредника в сделке по покупке недвижимости, он отвечает за каждый этап и после заключения договора купли-продажи получает долгожданную оплату в размере нескольких процентов от стоимости жилья.

Риэлтор выполняет роль посредника в сделке по покупке недвижимости, он отвечает за каждый этап и после заключения договора купли-продажи получает долгожданную оплату в размере нескольких процентов от стоимости жилья. Каждый из нас хотя бы раз задумывался над целесообразностью использования услуг специалиста в области недвижимости. Какие риски ждут человека, согласившегося на сделку без риэлтора? И как выбрать надежного специалиста, который только облегчит сделку?

Покупка квартиры собственными силами.

Купить квартиру без риэлтора может человек, который имеет много времени в запасе и располагает определенными знаниями в области права. Самостоятельный покупатель найдет подходящий вариант даже без пресловутой базы данных от риэлтора. Большое количество информации в печатных изданиях и на онлайн ресурсах – частные объявления, тематические форумы и специализированные сообщества – дают возможность изучить ряд предложений, и остановится на наиболее подходящих. Недорогие квартиры в Мариуполе разбираются с колоссальной скоростью, поэтому если вам попался такой вариант медлить не стоит.

Приступая к самостоятельному поиску квартиры для покупки необходимо изучить рынок. Квартиры первичного и вторичного рынка имеют особенности и отличия. Делая выбор между новостройкой и вторичным жильем, стоит помнить, первый вариант более прозрачен в юридическом смысле, единственная опасность – ненадежный застройщик. Вторичный рынок – прекрасный вариант в плане сложившейся инфраструктуры, но весьма спорный в вопросе «истории» квартиры. Потенциальному покупателю придется изучить всю подноготную прежних хозяев во избежание неприятных сюрпризов после покупки.

Для того чтобы самостоятельно приобрести жилье и не совершить ошибки, необходимо быть максимально внимательным при осмотре квартиры. Стоит уточнить возраст постройки, обратить внимание на состояние подъезда и познакомится с будущими соседями. Возможно, это и займет много времени, но таким образом вы получите гарантии. Оформляя сделку, лучше использовать услуги юриста, поскольку именно он знает, на что обратить внимание.

Покупка квартиры с риэлтором.

Если вы не имеете опыта в подобных сделках, то, скорее всего, растеряетесь при знакомстве с обилием предложений. Для того чтобы избежать уловок мошенников и значительно сократить время поисков многие используют услуги риэлторов. Но помощь понадобится не только в случае полного отсутствия опыта, но и в условиях острого ограничения по времени. Рассмотрим плюсы и минусы сотрудничества с риэлтором более подробно.

Большой выбор баз агентств недвижимости в сочетании с опытом работы позволит получить безопасные и максимально выгодные предложения за короткий срок. Если вы не располагает свободным временем, предварительные осмотры жилья могут проводиться без вашего участия, а познакомиться с подходящими объектами можно за пару часов в компании риэлтора. Чаще всего в компании есть юрист, который отвечает за сбор и проверку всей необходимой документации для сделки. Единственным минусом сотрудничества с риэлтором является необходимость оплаты услуг. Ставка зависит от перечня обязанностей и стоимости недвижимости в сделке. Как правило, покупатель квартиры оплачивает процент от сделки. Однако это стоит того времени и сил, которые придется потратить для самостоятельных поисков.